+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости земельного участка

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости земельного участка

Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области. Кадастровая стоимость — это рыночная стоимость объекта недвижимости, которая определяется в процессе государственной кадастровой оценки. На ее формирование влияет множество факторов: территория и площадь земельного участка, его категория, вид разрешенного использования и др. Для граждан установление справедливой кадастровой стоимости важно тем, что именно от нее зависит размер земельного налога. Поскольку государственная кадастровая оценка носит массовый характер, то в отдельных случаях могут возникать ошибки в определении стоимости недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как изменить кадастровую стоимость земельного участка. Юридические консультации. Ялта ТВ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости

Оставить заявку. Форма и содержание административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости. Самостоятельная подготовка административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости В случае принятия решения собственником или арендатором помещений, зданий или земельных участков об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также после полного изучения всех тонкостей производства этой категории споров, следует приступить к подготовке административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости.

Мы не рекомендуем пользоваться какими-либо образцами указанного заявления, поскольку каждый вопрос индивидуален и требует конкретных уточнений, то есть шаблона просто не может существовать. Содержание может варьироваться от нескольких обстоятельств, например: объект недвижимости принадлежит административному истцу на праве собственности или на праве аренды государственного муниципального участка, при которых отношения сторон регулируют разные нормы действующего законодательства; Вы являетесь бывшим собственником объекта недвижимости; объект недвижимости находится в долевой собственности; кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена на основании Акта об утверждении кадастровой стоимости отличается дата определения кадастровой стоимости ; оспариваемая кадастровая стоимость объекта недвижимости изменена архивная кадастровая стоимость ; подсудность и другое.

Во-первых, следует определить основание подаваемого административного искового заявления. Рассмотрим подробнее каждое из указанных требований. Необходимым документом будет являться сам отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, подтверждающий завышение кадастровой стоимости над рыночной. Такие случаи не редкость и законодателем также предусмотрен четкий механизм действий заинтересованного лица для исправления таких ошибок в виде подачи в суд административного искового заявления об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Но законодателем сохранена возможность обращения по усмотрению заинтересованного лица и в Комиссию. В случае, если подаче вышеуказанных требований в суд предшествовало досудебное обращение в Комиссию, а полученное в итоге решение не удовлетворило заявителя, в суд может быть подано административное исковое заявление об оспаривании решения или действия бездействия Комиссии. Государственная кадастровая оценка объекта недвижимости проводится не чаще одного раза в три года в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года и не реже одного раза в пять лет.

При изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются и считаются архивными сведениями. Возможны ситуации, когда у объекта недвижимости уже успела поменяться кадастровая стоимость, тогда как заявитель обязан уплатить налог, рассчитанный за прошлые периоды из архивной кадастровой стоимости. К оспариванию архивной кадастровой стоимости объекта подлежит применению все вышесказанное, только теперь в требовании должно быть указано на установление или изменение именно архивной кадастровой стоимости, то есть на момент обращения в суд не действующей в новом периоде.

Особенностью оспаривания архивной кадастровой стоимости является наличие у заявителя права на применение оспариваемой архивной стоимости для целей, установленных законодательством, которое зависит от порядка применения такой кадастровой стоимости.

Напомним порядок применения результатов пересмотра кадастровой стоимости объекта: для определения арендной платы установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление.

Соответственно, требование об оспаривании архивной кадастровой стоимости для уплаты арендных платежей за год может быть подано в Комиссию или суд только в году; для уплаты налоговых платежей Налоговым кодексом Российской Федерации установлен период начала срока уплаты налога не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления. Соответственно, требование об оспаривании архивной кадастровой стоимости для уплаты налоговых платежей за , и годы может быть подано в году.

В случае подачи в суд административного искового заявления об оспаривании архивной кадастровой стоимости объекта недвижимости с попуском установленного срока, производство по административному делу подлежит прекращению.

Здесь необходимо указать всех лиц, участвующих в деле суд, административный истец, административный ответчик, при наличии также заинтересованные лица.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости или ранее учтенных объектов недвижимости.

Административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки к участию в деле также привлекается орган, на который возложена обязанность по исправлению кадастровой или технической ошибки. По делам об оспаривании решений, действий бездействия Комиссии заинтересованными лицами административными ответчиками являются Комиссия и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, при котором она создана.

Суд привлекает к участию в деле иных лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты решением суда. Например, собственника, сособственника, бывшего собственника, соарендатора объекта недвижимости. Далее переходим к описательной части искового заявления. В документе важно лаконично отразить суть спора, хронологию, описать фактические обстоятельства. В исковом заявлении нельзя давать свое субъективное суждение, не подтвержденные предположения, такое не будет принято даже ко вниманию суда.

Указывается объект недвижимости, его качественные и количественные характеристики, кадастровая стоимость. Также на каком основании спорный объект недвижимости принадлежит заявителю искового заявления.

Отдельно необходимо отразить разъяснение Вашей заинтересованности. Дело в том, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться те лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

То есть если вы являетесь собственником имущества, размер кадастровой стоимости которого оспариваете, то определение верной кадастровой стоимости объекта может влиять на права и обязанности административного истца как плательщика налога. Если же объект принадлежит на праве аренды государственного муниципального участка, кадастровая стоимость которого может применяться для определения арендной платы за земельный участок, то определение верной кадастровой стоимости объекта влияет на права и обязанности административного истца как арендатора, в чью обязанность входит уплата арендных платежей, размер которых напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Самая сложная часть искового заявления — мотивировочная. Здесь приводятся положения действующего законодательства статьи Кодексов, пункты Пленумов и другое , которые служат подкреплением вышеназванных фактических обстоятельств спора.

В просительной части излагаются в четкой форме требования, которые ставятся для разрешения перед судом. Например: 1. И, в завершении написания административного искового заявления, указываем приложение. Категория споров об оспаривании кадастровой стоимости обладает своей спецификой также в части прикладываемых документов. К таким документам относятся: выписка из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений; копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Указанные документы необходимо приложить к заявлению именно по данному спору, но ими не ограничивается сбор и представление доказательственной базы. Соблюдению также подлежит статья Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, содержащая общие требования к прилагаемым к административному заявлению документов, к которым в нашем случае относятся: 1 уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют; 2 документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Административное исковое заявление подается в письменной форме в разборчивом виде и подписывается с указанием даты внесения подписей административным истцом. После сбора всего пакета документов и подготовки административного искового заявления об оспаривании результатов кадастровой оценки можно обращаться в суд.

В результате всех указанных действий может быть достигнута главная цель — установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствующем такому объекту размере, что послужит основанием для расчета верной суммы налога для собственника налогоплательщика и арендных платежей для арендатора, когда арендная ставка находится в прямой зависимости от размера кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В статье приведено рассмотрение вопросов, с которыми приходится сталкиваться при самостоятельной подготовке административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости. При возникновении затруднений советуем все же обратиться за помощью к юристу. Получить консультацию у практикующих юристов. Нажимая кнопку "Заказать" вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Предыдущий пост. Субсидиарная ответственность. Следующий пост. Заявление о привлечении к субсидиарной ответственности. Made by Vysoko.

Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество

Из этой статьи вы узнаете, как составить заявление о пересмотре кадастровой стоимости , сможете скачать образцы заявления в Комиссию Росреестра, а также мы дадим ответы на следующие вопросы:. Бесплатная консультация юриста: Имя. Кадастровая стоимость недвижимости определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки ГКО каждые лет. Процедура проведения ГКО на данный момент еще недостаточно хорошо отработана, что часто приводит к завышению кадастровой стоимости.

Оставить заявку. Форма и содержание административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости.

С года налог на имущество для физических лиц будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она значительно выше инвентаризационной стоимости, по которой налог рассчитывался ранее. Если собственник недвижимого имущества не согласен с размером кадастровой стоимости, у него есть право обжаловать оценку кадастровой стоимости. В этом случае существует возможность оспорить ее как в судебном, так и в досудебном порядке. Досудебный порядок подразумевает подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Документы Бланки, формы, образцы документов Формы и образцы бланков по гражданскому и арбитражному судопроизводству. Формы и образцы бланков по гражданскому и арбитражному судопроизводству Название форм, бланков и образцов Бланки Образцы Ходатайство о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы арбитражный процесс. Ходатайство о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы арбитражный процесс Подготовлено экспертами компании "Гарант". Ходатайство о восстановлении срока подачи кассационной жалобы арбитражный процесс Подготовлено экспертами компании "Гарант". Ходатайство о восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы Подготовлено экспертами компании "Гарант".

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в комиссии

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. С 1 января года в России постепенно вводится новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Пионерами его применения стали 28 регионов, в том числе Москва, Самарская, Рязанская и Тверская области, применяющие его уже с года.

Кадастровую стоимость земельного участка, которая была определена в результате кадастровой оценки, можно оспорить. Оспорить ее могут как физические, так и юридические лица, заинтересованные в ее пересмотре.

.

Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить землю от государства?

.

Формы и образцы бланков по гражданскому и арбитражному судопроизводству

.

Ходатайство о восстановлении срока подачи заявления о пересмотре Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

.

Бланки заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2022 sme-shariki.ru