+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как не платить за аренду

Как не платить за аренду

По всей стране закрываются торговые центры, магазины, рынки. Арендаторы считают, что раз они вынужденно простаивают, то и платить арендную плату не нужно. Многие арендодатели с этим не согласны, так как во время простоя они несут расходы по эксплуатации и владению недвижимостью. Обе стороны по своему правы. Как найти решение, которое в конечном счете будет выгодно всем?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как законно не платить за аренду во время карантина

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как не платить за аренду, если магазин закрыли из-за пандемии

Вспышка коронавируса не только заперла россиян по домам, но и ударила по собственникам коммерческой недвижимости и обычным арендаторам. Можно ли из-за коронавируса не платить за офис? Что делать, если нечем платить за арендованную квартиру? Как договориться об отсрочке или снижении арендной ставки? Не платить за аренду из-за коронавируса нельзя, но можно получить отсрочку или снизить арендную плату за период, пока не пользуешься помещением.

Правительство утвердило условия , при которых можно воспользоваться этой льготой. Согласно ст. Тот обязан заключить дополнительное соглашение об отсрочке в течение 30 дней со дня обращения арендатора. По условиям правительства отсрочку могут продлить до 1 октября года. Но это не значит, что сразу после можно будет рассчитаться с долгами. Задолженность нужно будет гасить ежемесячно и равными платежами не более половины от размера арендной платы.

Начать выплаты разрешат только с 1 января года, а погасить — не позднее 1 января года. Можно снизить арендную плату за то время, пока не пользуешься арендуемым помещением. По соглашению сторон можно пересмотреть сумму за конкретный период года.

Проще говоря, договориться так, что за месяц простоя вы заплатите меньше, а остаток распределите на другие месяцы. Это позволит не утратить право пользования арендуемым помещением, сохранить вложенные в него инвестиции и не понести чрезмерных затрат. Но тут есть тонкость.

Режим повышенной готовности в России ввели с марта, и новый закон распространяется только на те договоры аренды, которые заключили до введения такого режима в вашем регионе.

Если позже — льготы вам не положены. Можно попросить владельца квартиры об отсрочке или снижении арендной платы.

По закону стороны вправе пересмотреть эту сумму в любое время. Причём инициатива может исходить как от вас, так и от арендодателя. Если вы договорились о конкретной арендной ставке, арендатор не может жить в квартире безвозмездно. Чтобы расторгнуть договор аренды, нужно зафиксировать нарушения его условий для досрочного расторжения в одностороннем досудебном порядке если это предусмотрено договором или в судебном порядке.

Лучше решить вопрос путём переговоров: можно договориться об отсрочке или временном снижении арендной платы. Или, если такое условие есть в договоре, за месяц предупредить жильца и попросить его съехать.

Выселение — это не так быстро. По закону выселить жильцов можно только через суд, а он может растянуться на несколько месяцев. И только тогда жильцов если они ещё не съедут выселят судебные приставы. А если решите выставить жильца за дверь, то эти действия могут оценить как самоуправство. Что делать, если нечем платить за аренду. Советует юрист. Я арендую помещение под офис. Но все сотрудники перешли на удалёнку, и в ближайший месяц офис мне не нужен. Могу ли я не платить за аренду?

Во время вынужденных каникул мой бизнес простаивает и платить за аренду нечем. Как быть? Поделитесь историей своего бизнеса или расскажите читателям о вашем стартапе. Что делать, если.

Комментарий эксперта.

Инструкция по ведению переговоров с арендодателем

Перечень запретов на прием посетителей с Заглянем в Гражданский кодекс. Арендатор может требовать уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, возможность пользования имуществом существенно уменьшилась ч.

Вспышка коронавируса не только заперла россиян по домам, но и ударила по собственникам коммерческой недвижимости и обычным арендаторам. Можно ли из-за коронавируса не платить за офис?

Ваша версия браузера не поддерживает современные технологии, поэтому некоторые страницы могут отображаться некорректно. Предлагаем Вам скачать самые современные браузеры. Они бесплатны, легко устанавливаются и просты в использовании. Подготовить документы в ФНС. Заявка на звонок.

Карантин: можно ли не платить за аренду?

Напомним, на период карантина ограничены зарплаты судей, депутатов, прокуроров и чиновников. Среди прочего уточнены условия освобождения от арендной платы на период карантина. Напомним, этот пункт был введен одним из первых антикоронавирусных законов. Установлено, что на время действия ограничительных карантинных мероприятий, введенных Кабинетом Министров для предотвращения распространения COVID, обстоятельствами, за которые наниматель арендатор не отвечает в соответствии с частью второй статьи Хозяйственного кодекса Украины, частей четвертой и шестой статьи Гражданского кодекса Украины, являются также меры, введенные субъектами властных полномочий, которыми запрещаются определенные виды хозяйственной деятельности с использованием арендованного имущества, или меры, запрещающие доступ к такому имуществу третьих лиц. Таким образом, арендатор может требовать уменьшения размера арендной платы за период карантина, если Кабмин запретил деятельность, которую он осуществляет, или запретил принимать посетителей. Если возможность пользования имуществом в связи с запретами Кабмина существенно уменьшилась, наниматель вправе требовать уменьшения платы. Наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано, если Кабмин ввел ограничительные меры, которые не позволяют ему осуществлять свою деятельность.

Что делать, если нечем платить за аренду. Советует юрист

Как убедить арендодателя дать отсрочку по уплате арендных платежей или уменьшить их размер? А если договориться не удалось, как арендатору добиться в суде изменения или расторжения договора аренды и избежать санкций? Для первых государство ввело новые меры поддержки; вторым же остается умело пользоваться тем, что уже было предусмотрено в законодательстве для кризисных ситуаций. Давайте разбираться, на что могут рассчитывать арендаторы, какую позицию занять в переговорах с арендодателем и как подготовиться к суду, если договориться не удается.

Просрочки платежей за аренду квартиры не такая уж редкость.

Некоторые торговые центры, закрывшись, сами объявляют арендные каникулы. Списать обеспечительный платёж. Если этого платежа достаточно, чтобы пережить сложный период, сможете работать дальше.

Как законно не платить за аренду во время коронавируса?

Об 1С:ИТС. Заказать ИТС. Купить кассу.

.

Как законно не платить за аренду во время эпидемии

.

Из-за эпидемии в Москве ввели режим повышенной готовности. По всей стране неделя с 30 марта официально нерабочая. Закрылись.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bserpugutbe

    А майдана всё нет.

  2. stabchiclimar

    Из этого списка журналистам следует удалить людей взявших самоотвод, не подходящих по возрасту или по другим причинам, вычеркнуть крыс Майдана, кнопкодавов, людей запятнанных и добавить достойных и после подписания ими обязательств и обсуждения в СМИ, начать с учетом рейтинга выбирать одного от майдановских сил и на основании рейтинга определять одного.

  3. Ирина

    Здраствуйте у меня такой вопрос. Бабушка моей мамы подарила дом моей маме, но моя мама там не жила и 20 лет не пользовалась этим участком. Когда она захотела продать его, то оказалось что дальние родственники завладели каким то образом этим участком(они живут по соседству, возле подаренного участка и приватизировали его. Собираем документы в суд. Скажите какие шансы выиграть суд? Есть домовая книга и дом записан на маму, и есть вторая домовая книга, и он записан на других людей)

  4. Анисья

    Простите ошиблась. Андрей Михайлович.

  5. Любомира

    Так то понятно. .ну я вам скажу, нашей полиции по. .Х . как хотят так и зделают. А нашет распечатки это вобше пиздец , дожились. Лет 10 назад кто либо сказал бы что так будет. караул.

© 2018-2022 sme-shariki.ru