+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Регистрация кладбища как объекта недвижимости

Регистрация кладбища как объекта недвижимости

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 сентября г. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности регистрации кладбища как объекта недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подлежат ли кадастровому учету кладбища, как сооружения?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 сентября г. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:. Костино, ул. Москва, ул. Омск, ул. Тарская, 11, ОГРН , ИНН о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка. Другие лица, участвующие в деле: федеральное государственное унитарное предприятие "Рослесинфорг" , г.

Москва, проспект Волгоградский, 45, стр. Арсеньева, 5 "А" , федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" , г. Москва, переулок Орликов, 10, стр. Красногвардейская, 42 , Федеральное агентство лесного хозяйства , г. Ростовка, д. Орджоникидзе, д. Требования со ссылкой на статью 28 Федерального закона от К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области далее - ТУ Росимущества , которое протокольным определением от Решением от В кассационной жалобе ФГУП "Рослесинфорг" просит отменить вынесенные судебные акты, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

По мнению подателя жалобы, поскольку в соответствии с проектом землеустройства года сельское кладбище, местоположение которого определено в межевом плане, представленном истцом, не было указано в материалах землеустройства; земельный контур в проекте землеустройства, в котором расположены места погребения, был отображен как участок леса; местоположение отвода участка земель под проектируемое кладбище не отвечает требованиям Инструкции о порядке устройства, закрытия и ликвидации кладбищ о порядке сноса надмогильных памятников, утвержденной Заявитель считает, что исполнение решения суда первой инстанции и постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда по настоящему делу не соответствует законодательству и обстоятельствам дела и влечет внесение кадастровой ошибки в ГКН в части категории целевого назначения земель и вида разрешенного использования земельного участка.

Не согласно третье лицо с выводом судов о том, что лесные земельные участки сформированы в результате проведенных им кадастровых работ без установления координат земельного участка на местности и без фактического землепользования.

ФГУП "Рослесинфорг" также полагает, что несовпадение естественных границ земельного лесного участка, отображенного в материалах землеустройства года, и внесенных границ участка с кадастровым номером в ГКН по межевым планам третьего лица с границами земельного участка, требуемого администрацией Костинского сельского поселения для организации мест захоронения, не является нарушением земельного и градостроительного законодательства, не нарушает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов мест погребения в силу особенностей размещения, устройства и содержания кладбищ, установленных законодательством в целях соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и порядка отвода участков земель под кладбища.

Ссылается на непредставление истцом доказательств, подтверждающих согласование с органами санитарного надзора отвода участка земли под кладбище и устройства в году на земельном участке, используемом под кладбище с года, местоположение которого определено на межевом плане, подготовленном Омским ЦТИЗом, и доказательств того, что в году в указанном месте кладбище было действующим.

Несостоятельным находит заявитель вывод судов о том, что поскольку при определении границ земельного участка с кадастровым номером в ходе проведения землеустроительных работ в году не были учтены естественные границы земельного участка, отведенного и используемого под сельское кладбище, то это привело к тому, что в момент формирования спорного земельного участка его проектируемые границы и естественные границы земельного участка, необходимого истцу для организации на территории поселения мест захоронения, не совпали.

Отзывы на кассационную жалобу истец, ответчики и третьи лица в установленном законом порядке не представили. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции считает их подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением от На основании заявления администрации Костинского сельского поселения комитет экономии и управления муниципальной собственностью далее - комитет администрации Муромцевского муниципального района Омской области далее - администрация Муромцевского муниципального района выдал акт от Распоряжением администрации Муромцевского муниципального района от Малоникольск, м на юг, для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства земельные участки кладбищ , условный номер образуемого земельного участка ЗУ1, ориентировочной площадью 8 мI, а также утвержден выданный комитетом акт предварительного выбора земельного участка для размещения объекта.

Малоникольск, м на юг; д. Сперановка, м на север;. Большеникольск, м на северо-запад, которое Для постановки на кадастровый учет сформированного земельного участка администрация Костинского сельского поселения обратилась с заявлением от В обоснование вынесения такого решения кадастровая палата указала, что граница образуемого земельного участка, имеющего местоположение: Омская область, Муромцевский район, д.

Малоникольск, м на юг, в соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ; возможной причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, либо в отношении земельного участка с кадастровым номером Кадастровая палата предложила администрации Костинского сельского поселения обратиться к кадастровому инженеру для внесения соответствующих изменений в межевой план.

Считая, что сведения, содержащиеся в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером , сформированного без учета фактического землепользования, являются кадастровой ошибкой, истец предъявил в суд настоящий иск. В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пунктом 1 статьи 28 Закона N ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка , допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости далее - кадастровая ошибка в сведениях.

Согласно пункту 4 статьи 28 Закона N ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Закона , или в порядке информационного взаимодействия если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях пункт 5 статьи 28 Закона N ФЗ. Из совокупности положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 25 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Закона N ФЗ вытекает, что при согласии отсутствии возражений всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Судами установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером относится к лесным участкам. На основании государственного контракта от Ссылаясь на то, что земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Муромцевский р-он, д. Малоникольск, м на юг, кадастровые работы в отношении которого проводились Омским ЦТИЗом, с года с момента образования д.

Малоникольск является местом захоронения сельским кладбищем , вследствие чего при определении границ земельного участка с кадастровым номером на основании материалов землеустроительных работ года не были учтены естественные границы земельного участка д. Малоникольск с находящимся на ее территории кладбищем, поэтому в рассматриваемом случае в ГКН была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в несоответствии спроектированных границ земельного участка с кадастровым номером его естественным границам, суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили заявленные требования.

В соответствии с Инструкцией от Отвод производится в городах - органами коммунального хозяйства, в сельских местностях - райисполкомами по согласованию с органами санитарного надзора. Закрытие кладбищ производится: в городах, рабочих и курортных поселках - постановлением городского или поселкового Совета, а в сельских местностях и дачных поселках - постановлением районного исполкома, - после надлежащего заключения или предложения со стороны местного органа санитарного надзора и после отвода другого участка земли под кладбище, если в данном месте нет другого действующего кладбища.

Полная ликвидация закрытых кладбищ и использование занятых ими участков земли под другие общественные нужды застройка и проч. Полная ликвидация кладбищ во всех указанных выше случаях производится по мотивированному постановлению горсовета или райисполкома, после соответствующего заключения со стороны местных органов санитарного надзора. Постановление о ликвидации кладбища может быть объявлено в двухдекадный срок в вышестоящий исполком.

В силу пунктов 1 , 2 , 3 статьи 16 Федерального закона от Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее метров от границ селитебной территории. Предоставление земельного участка для размещения места погребения осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством, а также в соответствии с проектной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Создание новых мест погребения, реконструкция действующих мест погребения возможны при наличии положительного заключения экологической и санитарно-гигиенической экспертизы. Санитарные правила и нормы "СанПиН 2. Пунктом 2. Несмотря на то, что решением от В пункте 6 статьи 16 Закона N 8-ФЗ закреплено, что использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения.

Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается. Разрешая спор и делая вывод, что земельный участок с кадастровым номером сформирован без учета естественных границ, суды не выяснили, являлось ли кладбище в году, когда проводились землеустроительные работы, и в момент внесения в ГКН земельного участка с кадастровым номером действующим.

При этом судами не проверено, существовало ли по материалам землеустройства года приложение N 1 в границах черты населенного пункта д. Малоникольск сельское кладбище, местоположение которого определено в межевом плане, представленном истцом, либо земельный контур, в котором расположены места погребения, был отображен как участок леса, находящийся во владении колхоза "Россия". Частью 9 статьи 38 Закона N ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Предъявление требования об исправлении кадастровой ошибки путем уточнения границ земельного участок возможно только при наличии межевых планов землепользователей, в отношении которых возник соответствующий спор.

Межевой план земельного участка в д. Малоникольск для размещения кладбища, подготовленный кадастровым инженером по заказу истца в целях уточнения границ, имеется в материалах дела.

Документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства года, которая использовалась при разработке межевого плана земельного лесного участка с кадастровым номером , а также межевой план межевое дело участка судами не истребовались, не исследовались и не оценивались, в том числе в совокупности с представленным истцом межевым планом.

Поэтому вывод судов о том, что земельный участок с кадастровым номером формировался без определения координат его поворотных точек, является преждевременным. Вопрос о необходимости проведения землеустроительной экспертизы в отношении спорных земельных участков, которая может подтвердить наличие необходимости внесения изменений в ГКН, для правильного рассмотрения дела и вывода о наличии отсутствии кадастровой ошибки судом первой инстанции не рассматривался.

Не основан на материалах дела и вывод судов о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером с естественными границами д. Малоникольск, равно и как и с границами ранее существующего кладбища.

Данный вывод суды мотивировали тем, что ответчики не доказали, что до формирования лесного участка на этой территории не существовало сельское кладбище. Однако в материалах дела имеется лишь архивная справка от Больше-Никольск, с годов - с. Костино, с года - с. Мало-Никольск, с - д. Ново-Рождественка л. Возложение судами на ответчиков обязанности доказать обратное при непредставлении истцом надлежащих доказательств противоречит нормам статьи 65 АПК РФ.

Документы территориального планирования, подтверждающие установление границ земель населенных пунктов или их изменение относительно границ, установленных в материалах государственного картографического фонда, полученных в результате проведения землеустройства года, а также документы о площади и конфигурации пересечения земельного лесного участка с кадастровым номером с территорией формируемого земельного участка, на который был подготовлен межевой план, судами не затребованы и не изучены.

Согласно кадастровым выпискам от В то же время истцом испрашивался земельный участок под кладбище из категории земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", с видом разрешенного использования "для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства земельные участки кладбищ ", о чем указано в межевом плане.

Между тем судами не дана оценка правомерности требований администрации Костинского сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки путем установления границ сформированного под кладбище кадастровым инженером земельного участка за счет земельного участка с иной категорией и иным видом разрешенного использования.

Последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны и для органа кадастрового учета, и для правообладателя земельного участка и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Процедура исправления кадастровой ошибки прописана в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от На основании пунктов 4, 18, 47 Порядка исправление кадастровых ошибок производится уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В связи с этим ответчиками по такому иску являются орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка. Такой состав сторон спора обусловлен не только тем, что права указанных лиц непосредственно затрагиваются кадастровой ошибкой, но и тем, что при таком варианте соучастия обеспечивается их доступ ко всем процессуальным механизмам, защищающим их права при распределении бремени доказывания.

По настоящему делу кадастровая палата судом первой инстанции исключена из числа ответчиков, а Рослес как уполномоченное собственником лицо по управлению лесами пункт 1 Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от В резолютивной части решения по требованию об исправлении кадастровой ошибки установлению границ суд должен указать те уникальные характеристики местоположения границ земельного участка, которые необходимо внести в ГКН в результате исправления кадастровой ошибки относительно границ земельного участка.

An error occurred.

Кадастровый учет на государственном уровне применительно к земельным участкам — обязательная процедура, подразумевающая фиксацию надела в специальном реестре. Факт регистрации подтверждает наличие надела, а также позволяет совершать с ним сделки — продавать, покупать, передавать наследникам или решать иные вопросы. В процессе постановки на кадастровый учет каждый ЗУ получает персональный кадастровый номер. При этом регистрация обязательна практических для всех объектов, в том числе специфических.

Главная Документы. Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:. Заслушав доклад судьи Велякиной Е.

.

Поиск решений судов общей юрисдикции

.

.

.

.

.

.

.

регистрации внесения изменений в записи ЕГРП в отношении земельного использования «для размещения кладбища», и повторной характеристики объекта недвижимости, которые не влекут за собой.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розина

    Если не ошибаюсь, 45 децибел и 55. А замерить можно программкой установленной на смартфон, потом накатать жалобу участковому, который должен отреагировать и провести беседу с правонарушителем, или всё так грустно как вы рассказываете?

© 2018-2022 sme-shariki.ru