+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нормативные размеры земельных участков

Нормативные размеры земельных участков

Об утверждении Методики расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома. В целях ускорения проведения жилищно-коммунальной реформы, активизации участия населения в благоустройстве территории города, а также в соответствии с жилищным законодательством и Постановлением Правительства Российской Федерации от Утвердить Методику расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома прилагается. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение земли от государства на реальном примере

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Землеустроительные

Об утверждении Методики расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома. В целях ускорения проведения жилищно-коммунальной реформы, активизации участия населения в благоустройстве территории города, а также в соответствии с жилищным законодательством и Постановлением Правительства Российской Федерации от Утвердить Методику расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома прилагается.

Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда". Исполняющий полномочия главы города Кирова, председатель Кировской городской Думы Л. Никулин Утверждена Решением Кировской городской Думы от Настоящая Методика разработана на основе Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах , утвержденных приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, оно индивидуализировано в пространстве как жилой дом, квартира, комната, имеющие отдельный выход на улицу, на лестничную клетку или в общий коридор, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и терасс.

Общее имущество в многоквартирном жилом доме - помещения в данном доме, не являющися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Определение нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирных жилых домов, передаваемых в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном жилом доме бесплатно. Требования настоящей Методики применяются с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожароопасной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан в общем имуществе многоквартирного жилого дома, обслуживания жилых зданий и другого имущества, входящего в состав общего имущества, а также доступ ко всем объектам общего имущества.

При этом должны обеспечиваться нормальные условия проживания граждан на смежных земельных участках и права собственников, владельцев, пользователей и арендаторов этих участков, а также владельцев расположенных на них зданий, строений и сооружений. Требования настоящей Методики применяются при подготовке документации по планировке территории в целях установления границ земельных участков многоквартирных жилых домов на территории существующей застройки и в целях выявления территорий, превышающих нормативные размеры земельных участков в общем имуществе многоквартирных жилых домов в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными нормативами.

В основу настоящей Методики положен принцип определения величины удельных показателей земельной доли для зданий разной этажности на основе градостроительных нормативов различных периодов массового жилищного строительства.

Размер земельного участка в общем имуществе многоквартирного дома уточняется при разработке проекта границ земельного участка, входящего в общее имущество многоквартирного дома. Разработка проекта границ земельного участка в общем имуществе многоквартирного жилого дома осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории конкретного квартала микрорайона при соблюдении требований п. Удельный показатель земельной доли представляет собой площадь жилой территории в границах элемента планировочной структуры, приходящейся на 1 кв.

На подлежащих застройке территориях города и сельских населенных пунктов, входящих в городской округ, определение нормативных размеров земельных участков в общем имуществе проектируемого многоквартирного дома осуществляется в соответствии с действующими градостроительными нормативами, на основе документации по планировке территорий, разработанных в соответствии с генпланом и правилами землепользования и застройки.

Определения удельного показателя земельной доли для зданий разной этажности в районах сложившейся жилой застройки основывается на нормативных документах, регламентирующих удельные размеры элементов жилой территории в кварталах и микрорайонах.

Такими элементами территорий в разные периоды строительства как квартальной, так и микрорайонной застройки являлись: - территории под жилыми зданиями; - проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям; - открытые площадки для временного хранения автомобилей; - придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей; - хозяйственные площадки; - физкультурные площадки.

Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 кв. Нормативный размер земельного участка в общем имуществе многоквартирного дома, в основу определения которого положен принцип выявления удельного показателя земельной доли для зданий разной этажности, рассчитывается путем умножения общей площади жилых помещений в данном общем имуществе многоквартирного дома на удельный показатель земельной доли по формуле 1 : S норм.

Определение размеров земельных участков для нежилых помещений предприятия торговли, бытового обслуживания и т. При определении размеров земельного участка в общем имуществе многоквартирного дома на базе отдельного здания в составе квартала особенно в центральных районах города, где сверхнормативные территории фактически отсутствуют может также применяться расчетная формула, в основу которой положен принцип выявления нежилых территорий в границах квартала микрорайона, не подлежащих передаче в общее имущество многоквартирного дома, то есть исключения участков школ, детских дошкольных учреждений, других отдельно расположенных учреждений культурно-бытового обслуживания, территории общего пользования микрорайонного и внемикрорайонного значения, территории незавершенной, реконструируемой и проектируемой застройки, а также других территорий, не занятых жилой застройкой.

Расчет размера земельного участка в общем имуществе многоквартирного дома проводится по следующей формуле 2 : S общ. Размер земельной доли каждого домовладельца в общем имуществе многоквартирного дома определяется путем умножения общей площади жилых помещений, находящихся в собственности данного домовладельца в общем имуществе многоквартирного дома, на удельный показатель земельной доли.

В случае, если фактически размер земельного участка в общем имуществе многоквартирного дома меньше нормативного, размер земельной доли каждого домовладельца определяется путем деления фактической площади земельного участка в общем имуществе многоквартирного дома на общую площадь жилых помещений в общем имуществе многоквартирного дома и умножения на общую площадь жилого помещения, находящегося в собственности каждого домовладельца.

Приложение к Методике расчетов нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома. Строи- тельные нормы. СНиП II СНиП 2. Рекомен- дуемые показа- тели для уплот- нения заст- ройки в кондоми- ниумах. Приме- чания. В застройке смешанной этажности удельный показатель земельной доли следует рассчитывать на средневзвешенную гармоническую этажность путем интерполяции удельных показателей, приведенных в таблице.

Норма СНиП 2. При другой расчетной жилищной обеспеченности расчетную нормативную земельную долю следует определять по формуле Узд.

Политика конфиденциальности персональных данных. Текст документа Статус. Поиск в тексте. Приложение к Методике расчетов нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 кв. Политика конфиденциальности персональных данных Версия сайта: 2. Мобильное приложение. Регистрация Забыли пароль?

Восстановление пароля. Регистрация Вспомнили? Получаем главу, подождите. Бо- лее Федеральное законодательство Региональное законодательство Образцы документов Все формы отчетности Законодательство в вопросах и ответах.

Приложение В. Расчет нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах

Размер земельного участка при доме квартире определяется региональными градостроительными нормативами с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и других местных особенностей. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются органами местного самоуправления. Допускается для ведения личного подсобного хозяйства выделение части земельного участка, недостающей до установленной максимальной нормы, за пределами жилой зоны.

Главная Документы 3. Расчет нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах. Расчет нормативных размеров земельных участков.

.

.

.

.

.

.

.

.

подразумеваются предельные размеры земельных участков, которые, по расчету нормативных размеров земельного участка в кондоминиумах (СП.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lisuvin

    Тупо утопический вопрос, а зачем воевать? на-фи-га? за кого? за что? за неподеленные бабки олигархов? эта херня вызывает у меня дикое негодование! и вообще, надоело это всё! остановите Землю, я сойду.

  2. Всеволод

    Молодец бро ,чётко все сказано,

© 2018-2022 sme-shariki.ru