+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Смотровой лист при приемке квартиры

Смотровой лист при приемке квартиры

Настает тот момент когда многие идут принимать квартиру и не все знают куда смотреть с что делать дальше. Давайте по порядку. Акт приема-передачи Как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема-передачи Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу — участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. 25 советов покупателю. Ч.4

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Смотровой лист при приемке квартиры

Настает тот момент когда многие идут принимать квартиру и не все знают куда смотреть с что делать дальше. Давайте по порядку. Акт приема-передачи Как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема-передачи Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы.

При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу — участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Пересчитайте дефекты. Следующая проблема — мелкие недочеты, допущенные строителями.

При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека Либо подготовится самостоятельно см.

Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными ссылки на документы. Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано — с какими именно.

Помните о гарантии Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома только для домов попадающих под действие закона о долевом строительстве, а таких пока мало.

Для домов не подпадающих под действие нового закона гарантийный срок не только не превышает двух лет, но и определенная редкость — в большинстве договоров подобные обязательства застройщика не прописывались вовсе.

Еще один тонкий момент — ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую что вполне может случиться , платить за это совсем не обязательно придется застройщику.

Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее — сделать это, опять же, поможет юрист. Порядок осмотра. Осмотр лучше всего производить в светлое время суток. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорт е.

На что в квартире надо смотреть. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.

В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. Двери, окна. Они не должны находится в одном помещении. Водоснабжение канализация и отопление - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Канализация понадобится фонарик - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

Вентиляция - Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки если список велик, то на обратной стороне акта. Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности А вот так будет проходить приемка квартиры.

Прикладываю чек лист из видео. А вот так будет проходить приемка квартиры. Сейчас не успеваю подробно все написать. Рада вашему появлению, наконец-то появился человек открыто говорящий что его застройщик разочаровал.

Поделитесь опытом приемки. Монолит готов! Видовые квартиры с отделкой от 11,3 млн. Панорамные окна в пол.

Дома сданы. Метро Ольховая. Охраняемая территория. Отделка Whitebox. Авторская архитектура от бюро ADM. Потолки 3,3 м. Закрытая территория. Проект на старте продаж! Комфорт-класс, расположен в черте города Люберцы, квартиры с отделкой и без.

Московская прописка. Готовая инфраструктура. Метро рядом. Закрытый двор и системы безопасности. Индивидуальные планировки. Малоэтажный комплекс, удобное расположение, развитое окружение, квартиры с отделкой и без. Экопарк во дворе. Комендантский пр-т. Новый объем квартир по старым ценам. Квартиры с отделкой от 4,5 млн. ЖК рядом с м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок.

Однокомнатные квартиры от 10 млн руб! Вид на парк Сокольники. ЖК на берегу Спасского затона. Успейте подписать ДДУ до Высокая стадия готовности. Ключи во 2 квартале г! Квартиры в клубном доме от 4,6 млн. Лаунж-зона на крыше. Панорамные окна. Старт продаж! От студий до 4-комнатных. Стартовые цены. Рядом с метро.

Свой парк. Центр престижного района. Ключи в 1 квартале г! Старт продаж от 17,6 млн. Собственная благоустроенная набережная. Коливинг небоскреб! Собственная community-инфраструктура! Квартиры с отделкой. Система Умный дом. Бизнес-класс с выгодой до 2 млн руб. Благоустроенная территория с собственным парком. Дарим скидки на просторные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Квартиры от 4 млн. Потолки 3 м. Клубный дом. Квартиры у Октябрьской набережной от 2,9 млн руб.

Умный дом в подарок. Только в январе особые условия на покупку! Рядом 3 станции метро. Свои парк и пруд, школа, дет. Элитный ЖК в историческом центре!

Что такое смотровой лист на квартиру?

Но идет массовая выдача ключей на основе подписания смотрового ордера с возможностью сделать дизайн-проект и начать ремонт. Что это за смотровой лист такой и что он за собой влечен, я не знаю, так как увидеть заранее этот документ не представляется возможным. Нужно ли приглашать вашего специалиста на момент подписания смотрового ордера или я могу сделать это после получения ключей? Акт приемки меня еще не просят подписать.

Итак, вы приобрели квартиру и ждете, когда достроится дом. Сроки окончания строительства и передачи квартиры указаны в договоре долевого участия. Прежде здание принимает государственная комиссия.

Для того, чтобы правильно принять квартиру в новостройке , Покупателю нужно заранее подготовить список инженерно-технических элементов для проверки см. По сути, это будет план проверки. И в наших интересах придерживаться его пунктуально. Не стоит считать приемку квартиры пустой формальностью.

Как правильно принимать квартиру у Застройщика

Сегодня мы расскажем вам о том, как правильно принимать квартиру в новостройке. Это очень важный момент так как есть определённый риск не заметить все те недочёты, которые допустил застройщик. Устранение которых впоследствии может лечь на ваши плечи и приведёт к дополнительным расходам. На следующем этапе нужно проверить стены, потолок и пол. Для проверки стен нужно использовать уровень. Нужно проверить плоскость стен. Далее, нужно проверить величину зазоров. Если зазоры более пяти миллиметров, то все претензии записываем застройщику.

Приёмка квартир в новостройках

Назначение смотрового листа — предотвратить оплату дольщиком строительных дефектов допущенных застройщиком. Когда заполняется смотровой лист:. Что содержит смотровой лист:. Если вы не ссылаетесь на СНиПы застройщик не воспринимает всерьез ваши претензии! Перечень СНиПов обязательных к исполнению застройщиком.

Приёмка квартиры — это ответственная встреча, к которой нужно быть готовым и владеть определенными знаниями для того, чтобы принять правильное решения относительно подписания документов. Ведь могут быть обнаружены явные дефекты, недочеты, которые нужно учесть, несмотря на радость от долгожданного момента.

Дефектная ведомость — это документ, где фиксируются все возможные претензии, которые покупатель выдвигает к застройщику в случае обнаружения дефектов или скрытых изъянов, способных в дальнейшем привести к серьезным последствиям. Документация прилагается к акту приемки-передачи и отправляется застройщику, чтобы потребовать исправление недочетов или возмещение средств на устранение. Также, если обнаружены серьезные недостатки, то акт приема передачи можно не подписывать, а направлять застройщику только смотровой лист с указанными дефектами и дожидаться устранения нарушений и только потом подписывать акт приемки. Специалисты нашей компании помогут правильно составить смотровой лист при приемке квартиры , образец которого можно легко скачать, а также помогут выявить недостатки и внести их в акт осмотра.

Смотровой лист при приемке квартиры: подробности

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры в ЖК Gteen City - Северный город - Помощь в приемке квартиры

.

Приемка квартиры: как не попасться на удочку застройщика

.

Что необходимо с собой иметь при приемке квартиры в новостройке? смотровой лист;; чек-лист, по которому осуществляют приёмку квартиры;.

.

Приемка квартиры, чек-лист, смотровой лист

.

Приемка квартиры в новостройке: правила, порядок

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адриан

    Тарас, на самом деле суть данной ситуации немного другая. Копы останавливают и. внимание! Фотографируют документы, мотивируя жто тем, что они формируют базу нерастаможенных авто. естественное, люди им позволяют это делать, что есть чудовищной ошибкой

  2. Эдуард

    Добрый день у меня и у мужа кредит в одном и том же банке пошли просрочки по оплате и у мужа и у меня .чего нам ожидать от банка имущества у нас нет оф доходов тоже.

© 2018-2022 sme-shariki.ru