+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие Надо Документы Для Оформления Дарственной На Квартиру

Какие Надо Документы Для Оформления Дарственной На Квартиру

Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр. Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Под дарением подразумевается отчуждение дарителя того человека, кто дарит свое имущество в пользу одариваемого того, кто принимает в дар своего собственного недвижимого имущества. Договор дарения безвозмездный и не требует от одариваемой стороны выполнения каких-либо ответных действий. Дарственная заключается по согласию обеих сторон и является безвозмездной сделкой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на квартиру в 2020 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Вопрос дарения регламентирует глава 32 ГК РФ. Разумеется, подарить можно и недвижимость, в частности квартиру. Требования, предъявляемые к дарителям, вытекают из положений ст. Под запрет подпадает дарение между юридическими лицами, деятельность которых направлена на извлечение прибыли. Если одна коммерческая компания передает имущество другой, возможна только возмездная сделка, например купли-продажи. Ситуация меняется, когда собственность принадлежит физическому лицу, например директору организации.

Правило действует и в обратную сторону. Кроме того, компания имеет право передать собственность сотруднику. Передать квартиру в дар можно практически любому человеку или фирме. При этом неважно, состоят ли люди в родственной связи. Правило действует в отношении любых подарков.

Однако ряд ограничений всё же существует. Они закреплены в ст. Это меры, принятые для борьбы с коррупцией. Если лицо не попадает в вышеуказанные категории, оно может беспрепятственно получать подарки.

Имущество, нажитое в браке, признается совместной собственностью. Исключение составляют следующие объекты:. Человек может самостоятельно распоряжаться личной собственностью. Передача объекта в дар также возможна. В законодательстве отсутствует запрет на оформление дарственной между супругами. К сделке часто прибегают, поскольку она позволяет безвозмездно передать имущество. Супруги имеют право разделить совместную собственность, не расторгая брак ст.

Выделенную долю можно подарить мужу или жене. Личная собственность возникает и в случае, если заключен брачный договор, в котором заранее определены правила распределения имущества, купленного в браке.

Такие объекты также можно подарить. По общему правилу безвозмездное получение имущества считается приобретением прибыли. Согласно ст. Однако в ситуации с супругами действуют несколько иные правила.

Муж и жена признаются членами одной семьи ст. Согласно п. Супруга освобождают от уплаты НДФЛ. В законодательстве отсутствует запрет на дарение имущества ребенку. Получателем подарка может быть как подросток, так и младенец. Соглашение придется подписывать определенным образом. За него документ подписывают родители.

Оформление сделки не требует согласия органов опеки и попечительства. Дело в том, что ребенок приобретает собственность, а не отчуждает свое имущество. Особого внимания заслуживает потребность в нотариальном удостоверении сделки. Если ребенок получает целую квартиру, посещать нотариат не нужно. Когда в дар передается только доля, без визита к специалисту не обойтись. В договор дарения нельзя включать дополнительные условия.

Например, бабушка, передавшая внуку квартиру, не имеет права отразить в соглашении возможность продолжать проживать в передаваемом помещении. Лицо, получившее собственность, становится ее полноправным владельцем. В процессе сделки действуют все классические правила, применяемые к дарению. Владелец имущества должен быть дееспособным и действовать по собственному желанию. Перечень лиц, признаваемых близкими родственниками, приводится в ст.

Все вышеуказанные категории лиц могут принимать участие в процедуре дарения. Причем в их отношении не применяют налогообложение. Если сделка заключена между близкими родственниками, платить подоходный налог не нужно ст. Физические лица имеют право передать свое имущество в дар юридическим лицам. Сделку проводят на общих основаниях.

Разница состоит только в особенностях оформления соглашения. Бумагу оформляют строго в письменной форме. Передать имущество может только собственник. Особого внимания заслуживает представительство во время сделки. Оно должно происходить с учетом требований, отраженных в главе 10 ГК РФ. Нужна доверенность, если от имени физического лица действует представитель. Для руководителя организации доверенность не понадобится, он действует от ее имени без доверенности.

Когда речь идет о сделке между физическим и юридическим лицами, внимания заслуживает вопрос налогообложения. Безвозмездное получение имущества считается получением прибыли.

Компания имеет право подарить имущество гражданину. Одаряемому понадобится уплатить налог на полученный доход. Основным документом, регламентирующим безвозмездную передачу имущества, выступает договор дарения.

Соглашение готовят с учетом норм, закрепленных в ст. Переход права собственности во всех случаях дарения подлежит государственной регистрации. В действующем законодательстве отсутствуют положения, в которых говорится, что наличие прописанных лиц является препятствием к совершению сделки дарения. Это значит, что объект можно беспрепятственно передать. Человек, получивший имущество в дар, становится полноправным владельцем собственности.

Он может распоряжаться ей по собственному желанию. Если необходимо, новый хозяин помещения может выписать прежних жильцов.

Соответствующее право будет у гражданина, даже если в помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети. Однако в этом случае процесс снятия с учета усложняется. Ребенка согласятся снять с учета при наличии доказательств того, что он будет переселен в равное или превосходящее по площади помещение. На практике ребенок может быть зарегистрирован в подаренном помещении, но проживать совсем в другом месте.

В этом случае допустимо инициирование судебного разбирательства. Потребуется представить доказательства, что несовершеннолетний гражданин фактически не проживает в помещении. Суд рассмотрит требования и может вынести решение о принудительном снятии с учета. В действующем законодательстве отсутствуют положения, обязывающие стороны заверять договор у нотариуса. Чтобы документ признали действительным, достаточно оформить его в письменном виде.

Однако нотариус проверит соглашение на предмет соответствия требованиям законодательства. Шанс на оспаривание нотариально заверенной сделки значительно ниже. Если даритель состоит в браке и имущество является совместно нажитым, обязательно нужно получать согласие супруга на заключение сделки.

Оформление разрешения требует нотариального заверения. Документ, подготовленный в простой письменной форме, юридической силы не имеет. Чтобы нотариус удостоверил разрешение супруга, потребуются:. Оба супруга должны присутствовать в процессе удостоверения разрешения. Специалист обязательно разъяснит последствия дарения и только после этого оформит документ. Подлинник разрешения передают дарителю, а копия остается у нотариуса.

Документ является основой дарения. Он регламентирует все особенности сделки. Бумага оформляется с учетом требований ст. Подготовка акта защитит участников сделки от взаимных претензий. Акт приема-передачи подтверждает, что имущество было передано одаряемому. В ней указывают:. Переход права собственности подлежит госрегистрации. Без выполнения процедуры сделка считается незаключенной.

Чтобы зарегистрировать соглашение, нужно обратиться в Росреестр либо МФЦ. Предстоит предоставить пакет документов и готовый договор. Представитель уполномоченного органа проверяет бумаги.

Дарственная на квартиру

Найти уже имеющиеся у вас документы на квартиру ;. Собрать дополнительные документы требуются не во всех случаях ;. Паспорта сторон договора должны быть действительны, фотографии должны быть вклеены своевременно 25 и 45 лет.

Вопрос дарения регламентирует глава 32 ГК РФ. Разумеется, подарить можно и недвижимость, в частности квартиру. Требования, предъявляемые к дарителям, вытекают из положений ст.

Список актуальный на год. Здесь описаны обязательные документы, потому что без них не пройдет регистрация сделки. После них я перечислила дополнительные , которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет заверяться у него. Об этом ниже.

Как оформить дарственную на квартиру

Чтобы безвозмездно передать недвижимость во владение другому человеку, достаточно оформить договор дарения дарственную. Как это сделать правильно и с минимальными затратами времени и сил? Дарить недвижимость может ее собственник. А получить недвижимость в подарок могут граждане, организации юридические лица или государство. Можно подарить как квартиру или другой объект недвижимости целиком, так и долю. Договор должен содержать существенную информацию: паспортные данные обеих сторон, адрес, кадастровый номер, общую площадь и технические характеристики квартиры жилого дома или другого объекта недвижимости. Обязательно следует указать, что даритель безвозмездно передает недвижимость одаряемому — в этом суть сделки. Отдельно нужно указать, что квартира никому не продана и не подарена, не находится в залоге и не имеет иных обременений. После этого пропишите в договоре условия сделки, например, кто несет расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на квартиру обычно это делает одаряемый , и условия аннулирования договора к примеру, если получатель недобросовестно обращается с подарком, портит имущество в квартире или подвергает его риску. Некоторые включают сюда пункт что, если даритель пережил получателя, квартира возвращается к дарителю.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: как оформить дарение, какие документы нужны

Ведь в жизни может наступить момент, когда появляется желание поменяться жилплощадью или вручить ее детям, племянникам или просто человеку, который длительное время был рядом. Чтобы осуществить это, инициирована процедура дарения. Этот ценный объект допускается в адрес любого лица, которому желает владелец. Важно только соблюсти все требования закона и формальности, а также подготовить все документы, потому что на недвижимость придется переоформлять право собственности.

Форма договора.

Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель тот, кто дарит передает другому лицу одаряемому недвижимость в виде квартиры. Порядок оформления квартиры на одаряемого не сложен, поэтому многие и выбирают именно данный способ.

Как и где оформить дарственную на квартиру

.

.

Как оформить дарственную на квартиру?

.

Для правильного оформления договора дарения на квартиру или дом необходимо подготовить определенный перечень документов. Без них.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Самсон

    Згідно старого закону стаття 381. мала наступну редакцію:

© 2018-2021 sme-shariki.ru